Witamy !
w imieniu inwestora - Spółki Lokaty Budowlane S.A. zapraszamy do zapoznania się z ofertami wynajmu lub kupna oferowanych powierzchni w inwestycji Dolna 43/45
Inwestycja Dolna 43/45 to unikalna powierzchnia komercyjna przygotowywana w na nowo zaadaptowanym przedwojennym budynku położonym przy głównej arterii komunikacyjnej Starego Mokotowa. Lokalizacja przy ul. Dolnej łączącej ul. Puławską z ul. Belwederską zapewnia duże natężenie ruchu jak również rozbudowaną komunikację w każdym kierunku miasta.
Oferowana powierzchnia można zostać zaaranżowana na działalność handlową, usługową, gastronomiczną lub biurową.
Budynek składa się z 3 kondygnacji naziemnych, poddasza i piwnicy o następujących wielkościach:
- kondygnacja 1 – 517,17 m2, wys. 400 cm,
- kondygnacja 2 – 516,68 m2, wys. 405 cm,
- kondygnacja 3 – 610,21 m2, wys. 308 cm,
- poddasze – 127,42 m2,
Do dyspozycji użytkowników i klientów lokali znajduje się własny parking na 50 pojazdów wraz z placem manewrowym dla aut dostawczych. Nieruchomość posiada własną kotłownię i windę towarową.
Oddanie do użytkowania nastąpi w IV kw. 2020 r.
Aktualności
Obecnie trwa aranżacja obiektów na cele handlowo – usługowe.
Tworzymy dodatkowe wejścia od ulicy Dolnej, również z parkingiem dla rowerów.
Zagospodarowujemy części niezabudowane, stanowiące obecnie plac utwardzony z przeznaczeniem na parking dla samochodów osobowych oraz plac manewrowy dla samochodów dostawczych zaopatrujących lokale handlowe i usługowe.
Tworzymy dodatkowe wejścia od ulicy Dolnej, również z parkingiem dla rowerów.
Zagospodarowujemy części niezabudowane, stanowiące obecnie plac utwardzony z przeznaczeniem na parking dla samochodów osobowych oraz plac manewrowy dla samochodów dostawczych zaopatrujących lokale handlowe i usługowe.
Opis działki
Działka o łącznej powierzchni 2 276 m2 zlokalizowana jest pomiędzy ul. Dolną, a skarpą mokotowską biegnącą wzdłuż ulicy Puławskiej.
Od strony południowej działkę ogranicza skarpa, powyżej której zlokalizowany jest budynek Kościoła Św. Michała Archanioła oraz budynek administracyjny w/w kościoła.
Od strony północnej działka graniczy z ul. Dolną. Od strony wschodniej działka graniczy z parkingiem o nawierzchni kostki betonowej.
Od strony zachodniej działka graniczy z działką gminną na której zlokalizowany jest budynek przeznaczony do rozbiórki.
Inwestycja w liczbach
- powierzchnia działki: 2 276 m2
- powierzchnia zabudowy: 835,43 m2
- powierzchnia całkowita części użytkowej: 2 506,29 m2
- powierzchnia całkowita części technicznej: 164,26 m2
- kubatura budynku części użytkowej: 11 027,67 m3
- kubatura budynku części technicznej: 435,29 m3
- powierzchnia netto: 2 304,69 m2
- powierzchnia użytkowa: 1 641,8 m2
- powierzchnia utwardzona: 694,71 m2